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左營買屋賣屋 鳳翔商圈銳揚新樂活全新未住兩房雙衛平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1158 萬
1150 萬 - 參考單價：37.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
海涵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：銳揚新樂活
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.57 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 共同使用：9.46 坪
- 其他面積：6.21 坪
- 土地面積：4.64 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-88號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合正在考慮**「新成屋自住」且通勤範圍在左營科學園區或高雄市區**的購屋者。總價 1,150 萬、單價約 38 萬的價格，在鳳山 77 期重劃區的新案中屬於合理區間。
是否值得購買： 值得列入優先考慮範圍。
主要理由：
- 地段增值潛力明確：位於鳳翔商圈與 77 期重劃交界處，兼具生活機能（市場、學校）與投資潛力。
- 持有成本效益高：屋況極新幾乎無需整修，且車位配備電動車充電設施，在未來數年內都能保持較高的市場競爭力。
- 居住舒適度佳：雙衛浴設計解決了早高峰搶衛浴的痛點，中高樓層搭配對面綠地視野，能確保良好的通風與採光品質。
建議您在決定前，可實際丈量通勤時間至工作地點，並再次確認銀行核貸條件是否符合預期。
問與答
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產巨蛋捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536252
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台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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手機:0978-536252
市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
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